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[임대놓음]

영등포 당산동1가 9-1 번지 1층 식당가 자리 신규 임대 놓습니다(4차선도로변)

글쓴이 : 로미오63 날짜 : 2017-04-08 (토) 00:23 조회 : 445
사무실임대 코오롱아파트상가 영등포구 사무실 소호 사무실 임대/
공장식당가/배달식당가 임대(권리금 없음) 중개사무소 허가 가능
일반음식점/노래방 허가가능
김안과근처 상가임대 영등포청과시장사거리소호
사무실임대 타임스퀘어근처상가임대실평수4평 월 20만원내외(단독사무실) 사무실
편리한 주차 사무실 복도폭 넓은 사무실 복도의 개방감 개별전기검침
식당가 크기에 따라 분양/ 권리금 없음
2017년10월31일 바로앞에 6600평 아파트형공장입주 확정[트리플렉스지식산업센터]
1층 실평수 230평중에서 협의하여 분할하여 임대합니다.
다음지도를 확인하여 상권 살펴보시기 바랍니다. 신축 아파트형 공장(6600평) 바로 정문앞입니다.
상가 3층에 있는 배달식당도 장사 엄청 잘됩니다.
상가 바로 앞에 신축중인 아파트형 공장(지식산업센터) 총 17개층이 아파트형 공장입니다.
이 공장에 상주인구및 유동인구가 많이 증가될 것으로 예상됩니다(입주일 2017.11.1일)

대우조선해양빌딩(당산동 1가 7-1)번지에 상주인구 1,200명 규모 회사입점 예정(2017.06.01.)
-----------------------------------------------------------
임대문의 010-5478-1431 이실장

1. 임대건물주소 :

a) 우편주소

서울 영등포구 당산동1가 9-1
2호선 문래역4번출구에서 400미터

b) 네이버카페주소
http://cafe.naver.com/youngko/1061

c) 전화:010-5478-1431이실장

2. 건물명칭:

코오롱 주상복합아파트 상가

3. 임대층(1층)

 A) 1층 상가 전면(상가입구쪽)

 1) 1층 상가 전면 면적안내
 분양면적; 총 400.76평
 전용면적; 총 123.27평

2) 1층 상가 전면 호별 위치 및 임대료
a) 1층 2호~29호까지(건물내부)
 [전용면적평당 85,000원] [분양면적평당 22,500원]

 b) 1층 30호~35호(4차선 도로변)
[전용면적평당 100,000원] [분양면적평당  30,000원]

B) 1층 상가 후면(아파트입구쪽)

 1) 1층 상가 아파트쪽 입구
 분양면적; 총 229.73평
 전용면적; 총 70.65평

 1층 상가 아파트쪽 전면
 호별 위치 및 임대료
a) 1층 50호~65호까지(건물내부)
[전용면적평당 85,000원][분양면적평당 24,000원]

b) 1층 38호~45호(도로변)
[전용면적평당 100,000원] [분양면적평당 30,000원]
 부가가치세는 별도

4. 임대층(2층~3층)

호별 위치 및 임대료

 1) 2층~3층 안쪽
 전용평당 4만5천원부터~6만원

 2) 2층~3층 창가쪽:

a) 동향 또는 서향 :
 전용평당 6만5천원 ~ 7만5천원
b) 남향(상가전면) :
전용평당 : 6만원~785천원
c) 북향(상가후면) :
전용면적평당: 5만5천원~6만5천원

5. 보증금 : 월 임대료에 13곱한 금액
 (임대료의 13개월분이 보증금)

6. 임대료 계산 예시
 [주변오피스텔의 반값]
 [사용가치 대비 엄청 저렴

7. 기타 임대에 관한 사항

 1) 무료주차:
전용면적 7.8평당 주차1대 무료
[임대료 10만원 절감효과 ^^]

 2)관리비:
전용면적평당 1만원~1.1만원 정도
(계절에 따라 증감있음)

 3) 용도:
소호사무실이나 매장 창고 연락사무소 학원
성인오락실 공장 식당 배달식당 백반가게 중식 일식 부페식 식당 마트 등으로 사용가능

 4) 임대방법
최소 3평 부터 29평(전용면적기준)까지
호별로 크기에 분할 또는 연결하여
크기에 따라 임대가능함.

5) 지하 3층 로얄락볼링장(lane 9개)
 성업중

6) 공정하고 투명한 관리사무
다른 빌딩대비 관리비 저렴/ 개별난방/ 개별전기

7) 전용전기료사용요금:
관리실에서 월말에
개별전기계량기검침후
실사용량에 한전요금부과
(전기료바가지안씀)

8) 내부 복도 폭(다른 사무실의 2배이상)
 2미터 부터 4미터까지(통로폭넓음)

9) 코오롱 상가전체의 특징
 - 백화점식으로 설계되어 주차공간 많음
 (총 320대 주차장 전체가 자주식주차장임)
 - 내부 엘리베이터(승용2대), 화물용2대
 - 비상 계단 내부 계단외에 각층별로
 - 2대의에스컬레이터 있음 ☞도보통행가능
 - 관리비부과로 인한 분쟁없음
 - 상가에 권리금 없음
 - 바로 앞에 아파트형공장 6600평 2017년 10월 31일 준공입주예정
    (2017.4.5.현재 골조공사 완료함.)

10) 건물 24시간 항시 개방

11) 공동화장실 수시로 청소(청결함)

8. 임대문의
==============================
 010-5478-1431
이실장(건물주로 부터의뢰받음)
중개사무소 아님
==============================

9. 중개업소도 중개 가능합니다.^^
 (공인중개사사무소 우대함)

10. 다른 층(3층)도 임대물건 있음
 전용평당 4만원부터 임대물건 있음
 지금 공사중

11. 코오롱 상가 위치 사진:
 다음지도 참조  http://cafe.naver.com/youngko/168

12. 코오롱1층 도면(평면도)

13. 코오롱상가2층도면

14.코오롱 상가3층도면

[출처] 당산동 9-1 코오롱 상가 1층 전면 임대원함 (Dream with me......) |작성자 라이프

로미오63 2017-04-08 (토) 01:36
코오롱1층 사진.png

"경기불황에 강하고 성장 가능성 무한한 영등포 상권 "

2000년대 들어 영등포와 문래동일대는 서울시 도시기본계획상의 균형발전 촉진지구로 지정된 상태여서, 장기적으로 도심형 뉴타운 및 벤처밸리가 형성되면 영등포 상권에는 더할 나위 없는 호재로 작용할 것이라는 전망이 이어졌다.

실제로 영등포 상권은 복합쇼핑몰 타임스퀘어 개점 등의 잇따른 쇼핑몰 개점과 신도림, 문래동 일대의 대규모 공동주택단지 개발, KTX 영등포역 정차 등의 호재가 겹치며 명실상부 서울의 부도심지역으로 인정받고 있다.

최근에는 서울 서남부지역을 대표하는 핵심상권인 서울 영등포시장 로터리 일대에 '영등포뉴타운지하상가'를 임대 분양하고 있다. 전체 119개 점포, 최장 20년을 임대기간으로 하며, 즉시 입주로 권리금 없이 보증금과 월세가 탄력적 조절 가능하다. 지하상가이지만 쾌적성과 편의성을 갖추고 차량 매연과 소음으로부터 자유로워 투자자들의 관심이 높다.

영등포 상권에서 문구 창업하기

영등포 상권에서 문구 창업은 복합쇼핑몰과 지하상가 내 대형 문구디자인샵이나, 학원골목 상권에서 가시성을 높이고 임대료를 줄여 상품을 포괄적으로 갖춘 문구점을 생각해볼 수 있다.

일일 유동인구가 30만 명에 달하는 영등포역 상가와 최근 급부상하고 있는 쇼핑몰 등지에서 자유롭게 쇼핑하고 즐길거리를 만들어주는 문구디자인샵은 현대 젊은이들에게 늘 반가운 소재거리이다.

또 목동지역을 중심으로 양천구, 강서구 지역과 근접해 높은 교육열을 자랑하며, 주변에 학원지역이 있어 소비층 확보가 돼 있는 문구점을 창업하는 것도 좋은 방법이다. 학원골목을 중심으로 한 영등포상권은 골목마다 저렴한 단가의 주점과 음식점, 화장품 전문점 등이 많기 때문에 문구 창업의 경우에도 임대료가 그다지 높은 편은 아니다.

서울 및 수도권 남서부까지 포괄한 핵심상권 부상

영등포일대는 지리적으로 가깝게는 목동, 당산동, 구로, 신길동, 여의도와 인접해 있고, 경인로, 올림픽대로, 양평로를 통해 인천/부천, 강서/김포, 일산, 동작/관악, 안양/수원에서의 접근이 편리해서 단순히 상권 반경 내에 거주하는 사람들만이 아니라 서울 및 수도권남서부까지를 포괄하는 광역 상권으로 평가 받는다.

또한 국철1호선 영등포역을 이용하는 인구만 일일 12만 명에 이르고, 노선상으로 서울역, 용산과 신도림, 인천, 안양, 수원, 천안 사이에 위치해 있어 폭발적인 유입인구가 만들어지고 있다.

-향후 전망은 역시 긍정적인 측면이 많다. 창업이든 투자의 개념이든 영등포상권을 염두에 두고 있는 사람이라면 수도권 핵심상권으로 부상 중인 영등포 상권의 이러한 산업 입지 조건 변화를 눈 여겨 볼 필요가 있으며, 개발열기가 가속화되고 있는 이 지역의 창업시장은 조만간 파괴력에 가까운 힘을 발휘할 것.
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로미오63 2017-04-08 (토) 01:49
향후 전망은 역시 긍정적인 측면이 많다. 창업이든 투자의 개념이든 영등포상권을 염두에 두고 있는 사람이라면 수도권 핵심상권으로 부상 중인 영등포 상권의 이러한 산업 입지 조건 변화를 눈 여겨 볼 필요가 있으며, 개발열기가 가속화되고 있는 이 지역의 창업시장은 조만간 파괴력에 가까운 힘을 발휘할 것.
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로미오63 2017-04-08 (토) 02:24

한국음식의 특징

 

우리 나라는 아시아주 동부에 돌출한 반도로서, 사계절의 구분이 뚜렷하고, 기후의 지역적인 차이가 있어 각 지방마다 식물이 다양하게 생산된다. 따라서, 자연히 이러한 지역적 특성을 살린 음식들이 고루 잘 발달되어 왔다.

 또한 삼면이 비다로 둘러싸여 수산물이 풍부하며, 조육류와 채소류를 이용한 조리법도 발달되었고 장류, 김치류, 젖갈류 등의 발효식품의 개발과 기타 식품저장 기술도 일찍부터 이루어져 왔다.

 특히 조선시대를 기준으로 볼 때, 궁중 음식을 근간으로 하는 궁중 반상음식과 반가음식, 일반 대중들의 서민 음식을 비롯하여 각 지역에 따른 향토 음식도 특색 있는 발달을 하여 왔다.

 또, 이러한 음식이 발달, 전승되어 오늘에 이르는 데는 반드시 나름대로의 과학성과 필연성이 있음을 찾아 볼 수 있다.

 특히, 한국 음식은 다른 나라 음식에 비하여 정성과 노력이 많이 드는 음식이다. 따라서 음식을 만드는 과정에서 자기 수련도 되고, 바른 태도와 함께 바른 맛을 만들어 내는 요령이 스스로 습득되어지는 것이다.   

 그러한 과정 속에서 우리의 식생활 문화가 정립되고 존속되며, 후세에까지 계승 되는 것이다. 한국 음식을 만드는 데 있어, 첫째는 정신적인 자세를 바르게 하고, 둘째는 식품에 대한 이해를 충분히 해야하며, 그 다음으로는 각 식품을 다루는데 있어 과학적인 방법을 도입하여야 할 것이다.



1. 조리상의 특징

  1) 주식과 부식이 명확하게 구분되어 있다.

  2) 곡물 조리법이 발달하였다.

  3) 음식의 간을 중히 여긴다.

  4) 조미료, 향신료의 이용이 섬세하다.

  5) 약식동원의 조리법이 우수하다.

  6) 미묘한 손동작이 요구된다.

  7) 궁중음식과 반가음식, 서만음식을 비롯하여 각 지역에 따른 향토음식의 조리법이 발달되었다.

  8) 상차림에 따른 음식의 종류가 다양하게 개발되어 있다.

 

2. 제도상의 특징

  1) 유교의례를 중히 여기는 상차림이 발달하였다.

  2) 일상식에는 독상 중심이었다.

  3) 조반과 석반을 중히 여겼다.

 

3. 풍속상의 특징

  1) 공동식의 풍속이 발달하였다.

  2) 의례를 중히 여겼다.

  3) 조화된 맛을 중히 여겼다.

  4) 풍류성이 뛰어났다.

  5) 저장 식품이 발달하였다.

  6) 주체성이 뛰어났다.

 

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